Group 4
Broadway/Jackson Project progress
Broadway/Jackson
Aug 2022
大楼8楼正在建设中
Mar 2022
杰克逊项目的建设现已恢复。
Dec 2021
杰克逊项目的地上结构已达到七层。 将于2022年初恢复施工。百老汇项目已全面竣工并投入使用。 I-526已获批准。
Dec 2020
百老汇已完结
杰克逊正在建设中
Nov 2019
2019年11月，ARCFE项目管理团队前往工地考察项目，了解项目进展情况如下：
百老汇项目
- 2018年11月已获得TCO。
- 租赁已开始，部分租户已入住。
杰克逊计划
- 整个基础工作已经完成。
- 上层建筑已建至七层。
Aug 2019
2019年8月，ARCFE项目管理团队前往工地考察项目，了解项目进展情况如下：
百老汇项目
- 2018年11月已获得TCO。
- 租赁已开始，部分租户已入住。
杰克逊计划
- 整个基础工作已经完成。
- 上层建筑已建至二楼。
May 2019
2019年5月，ARCFE项目管理团队前往工地考察项目，查看项目进展情况如下：
百老汇项目
- 2018年11月已获得TCO。
- 租赁已开始，部分租户已入住。
杰克逊计划
- 该项目已于2018年第二季度破土动工。
- 地基工程已100%完成。 基础工作已完成。
- 基础打桩已完成。
Jan 2019
2018年1月9日，ARCFE项目管理团队前往施工现场检查项目，了解项目进展情况如下：
百老汇项目
- 2018年11月已获得TCO。
- 租赁已开始，部分租户已入住。
杰克逊计划
- 该项目已于2018年第二季度破土动工。
- 地基工程已100%完成。 基础工作已完成。
- 基础打桩已完成。
Oct 2018
2018年10月9日，ARCFE项目管理团队前往施工现场检查项目，检查项目进展情况如下：
百老汇项目
- 大楼内部施工已完成。 所有设备均已设置。 电梯已投入使用。 唯一悬而未决的工程只是屋顶和一楼后院的瓷砖工程，一楼的景观美化也在进行中。
- 建筑饰面与 24 街非常相似。 大堂设计和休息区内部非常漂亮，我认为与阿斯托里亚最近完工的出租建筑相比，这座建筑应该是顶级的。
- TCO 仍悬而未决。
杰克逊计划
- 该项目已于2018年第二季度破土动工。
- 地基工程已完成70%。 基础工作已经开展。
- 已计划进行基础打桩。
Jul 2018
2018年10月9日，ARCFE项目管理团队前往施工现场检查项目，检查项目进展情况如下：
百老汇项目
- 大楼内部施工已完成。 所有设备均已设置。 电梯已投入使用。 唯一悬而未决的工程只是屋顶和一楼后院的瓷砖工程，一楼的景观美化也在进行中。
- 建筑饰面与 24 街非常相似。 大堂设计和休息区内部非常漂亮，我认为与阿斯托里亚最近完工的出租建筑相比，这座建筑应该是顶级的。
- TCO 仍悬而未决。
杰克逊计划
- 该项目已于2018年第二季度破土动工。
- 地基工程已完成70%。 基础工作已经开展。
- 已计划进行基础打桩。
Apr 2018
2018年4月23日，ARCFE项目管理团队前往施工现场检查项目，检查项目进展情况如下：
百老汇项目
- 今年迄今为止，施工进度继续取得良好进展。
- 窗户安装已全部完成，而外部面板安装大部分已完成，除了后侧一楼。 大楼前面的所有公寓都安装了阳台栏杆，而后面的单元正在安装。 CMU 后院的护墙也在进步。
- 机电工程已完成，管道装置已安装，除了沿先前吊装线位于较低楼层的几套公寓外。 照明设备还没有到位。 门锁和旋钮正在等待安装。
- 升降机最近已拆除，两部电梯正在使用临时 CO 运行。
- 除了位于下层沿提升线的几间公寓外，所有公寓（包括厨柜和电器）均已基本完工。 正在安装厨房用具，并从较低楼层安装厨房后挡板。
- 大堂和停车场也有点落后。
- 根据业主的说法，他们计划于 2018 年夏季完工，TCO 应于 2018 年秋季准备就绪。
杰克逊计划
- 已获得工作许可证，这是该项目的一个重要里程碑。
- 工地目前正在准备中，很快即可开工建设。
Dec 2017
2017年12月13日，我们来到工地考察项目，了解项目进展情况如下：
百老汇
– 过去三个月的施工进度继续呈现良好进展。
– 窗户安装和外板安装已基本完成至一楼。 阳台栏杆尚未开始施工。
– 机械、管道、喷水灭火和电气工程已基本完成。
– 升降机正在运行到屋顶，电梯工程正在从地下室到屋顶进行。
– 公寓干墙（吊装区域除外）、油漆和喷涂均已完成。 走廊干墙和油漆正在推进到八楼。
– 地板工程正在进行至六楼，粗木已铺设至七楼。 门安装至三楼。
– 厨房橱柜安装正在进行三楼，厨房橱柜已运送到五楼。
– 浴缸已安装至 8 楼，浴室瓷砖工程正在推进至 8 楼。 管道装置也正在安装中。
– 屋顶现已防水。
– PTAC 机器已全部安装完毕。
– 根据项目经理的说法，他们计划于 2018 年夏季完成，TCO 应于 2018 年秋季准备就绪。
杰克逊
12月实地考察，工作总结如下：
– 工地正在准备中，预计一月初新年即可施工。
– 最近在 adj 建筑物和地下 MTA 隧道上安装了所有安全监控设备。
– 与此同时，承包商Lions集团正在办理拉动工作许可证。
Sep 2017
2017年9月27日，我们来到工地考察项目，了解项目进展情况如下：
百老汇
- 过去三个月的施工进度继续呈现良好进展。
- 窗户安装和外板安装至六楼。 剩余的窗户应在十月底前全部安装完毕。
- 机械、管道和洒水工程已基本完成。 电力工作正在进行至 8 楼，大楼已临时通电。
- 升降机已运行至 8 楼，电梯工程正在从地下室到屋顶进行。
- 薄板岩工作正在进行至七楼，油漆和喷涂工作目前正在进行至三楼。
- 浴缸已安装至 8 楼，浴室瓷砖工程正在推进至 4 楼。
- 屋顶现在已经防水了。
- 现场存放的瓷砖、油漆和喷涂材料、地板、板材、PTAC、窗户和其他材料。
据项目经理透露，他们的目标是在 2018 年夏季完成，TCO 应该在 2018 年秋季准备就绪。
杰克逊
- 项目保险套餐已获得 MTA 批准；
- MTA 隧道安装了 3 个手动振动监测传感器；
- 根据 DOB，开发商已相应修改了其工地安全计划，并预计于 10 月取消 SOE 许可证。
Jun 2017
2017年6月20日，我们来到工地考察项目，了解项目进展情况如下：
百老汇
– 过去两个月的施工进度继续呈现良好进展。
– 浴缸、PTAC套管、窗户、灯具、防水材料和管道均存放在现场。
– 地窖和上层建筑以及屋顶舱壁和电梯室已完成。
– 脚手架管道直达 8 楼和屋顶，以防止碎片从工作现场掉落。 升降机已安装完毕，可运行至8楼。
– 内部框架正在推进至 8 楼，防水工作正在推进至较低楼层。
– 二楼和三楼的浴缸安装已经开始。
– 喷水装置和机械工程已进行至 7 楼，电力工程正在进行至 6 楼。 与此同时，包括立管在内的管道系统已安装在屋顶上。
– 窗户安装至三楼，所有窗户均已现场交付。
据项目经理透露，他们的目标是在 2018 年或 2018 年 4 月完成。
杰克逊
拆除工作已于今年早些时候完成，并获得了 DOB 的批准。 目前，承包商正在对邻近建筑物的外墙进行防水处理。 我们的 GC 狮子会正在努力争取该项目的工作许可证。 他们的目标是在七月底或八月初破土动工。
Apr 2017
2017年4月12日，我们来到工地考察项目，了解项目进展情况如下：
百老汇
——过去两个月建设进度继续呈现良好进展。 现场约有30名砖石工、机电工、水暖工以及两名项目经理。
– 浴缸、窗户、灯具、框架螺柱、管道均存放在现场。
– 地窖和上层建筑几乎完工（总共8层），除了屋顶舱壁和电梯间。 大楼的上层建筑将于本月全面竣工。
– 脚手架管道架设至 8 楼和屋顶，以防止碎片从工作现场掉落。 升降机已安装完毕，可运行至5楼。
-室内框架正在进行至六楼，本月将进行七楼的施工，混凝土模板拆除后，他们将于五月进行八楼的施工。
– 洒水装置、机械和管道工程已进行至 4 楼，电力工程正在进行至 5 楼。
据项目经理透露，他们的目标是在 2018 年或 2018 年 4 月完成。
杰克逊大道
根据 2017 年 2 月 20 日的现场访问，以下是调查结果摘要：
- 建筑结构已进入地下室，将于本周完工；
- 现场约有15名工人，防水主要针对地面进行；
- 目前，承包商和脚手架公司正在努力在拆除脚手架桥之前消除有关人行道桥标志的建筑违规行为。
总体而言，自上季度以来，建设一直在进展。
Feb 2017
2017年2月3日，我们来到工地考察项目，了解项目进展情况如下：
杰克逊
现场视察当天，自上次视察以来，拆除进度正在加快。 杰克逊大道 27-49 号的二楼结构几乎被拆除，杰克逊大道 27-51 号的拆除工作已深入到底层。 下周我们应该拆除所有以上建筑。 如果一切顺利的话我们将在两周内完成。
百老汇
– 与去年 10 月上次访问相比，这次取得了很大进展。
– 地窖和上层建筑位于 6 楼（共 8 层）。 他们应该在三月中旬将建筑物的上层建筑封顶。
– 脚手架管道架设至六楼，以防止碎片从工作现场掉落。
– 二楼有管道工程，并提供临时电力。 管道、框架螺柱和钢筋均存放在现场。
-内部框架已进展到三楼，布局单元非常宽敞且有吸引力。
总体而言，现在工作恢复得更快。 我希望他们今年能完成很多工作。
Oct 2016
2016年10月20日百老汇项目现场考察，
- 今天没有工作，因为该项目有停工令 - 没有为后面的邻居提供安全网，并且在该物业东侧的脚手架不安全。 狮子集团的新项目经理威尔向我们讲述了这一点
- 地窖和一楼混凝土地板已完工，直至二楼。
- 地窖内有管道工程，并提供临时电力。 管道和钢筋存放在现场。
- 总体而言，迄今为止工作进展缓慢。 他们应该能够在冬季到来之前的几周内加快施工进度。
2016年10月20日杰克逊项目现场参观，
截至2016年10月20日，旧建筑拆迁许可证已获批准。 总承包商已完成安全围栏搭建。 拆除工作已准备就绪。
Jun 2016
2016年6月6日百老汇项目实地考察，
- 西边一半的场地已浇筑地下室混凝土，一楼的钢筋工作正在进行中。 由于场地的一半位于西边，挖掘工作已基本完成，模板应该很快就会完成，我们认为他们很快就会浇筑混凝土。
- 几个坑中的地下积水非常明显，可能是延迟地基完工的原因。 水泵仍在继续。
- 总体而言，迄今为止的工作进展非常缓慢。 新项目经理表示，他们预计在地基完成后下个月开始加快施工进度。
Dec 2015
预计将于2016年1月获得工作许可证，开始拆除杰克逊大厦。总承包商正在为百老汇大厦进行地基施工，预计将于2016年春季竣工。
Jun 2015
总承包商目前正在挖掘现场并为百老汇公寓打地基。 他们正准备申请工作许可证，开始拆除杰克逊公寓的旧楼。
Mar 2015
现有建筑已全部拆除。 该场地已被围起来。总承包商已开始对该场地进行挖掘。
Dec 2014
拆除工作即将完成。 总承包商计划于 2015 年 1 月启动挖掘工作。
