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纽约地产新闻
诊疗需求大 法拉盛「醫生樓」林立
by 記者李若筠／紐約報導
05.16.14 – 06:00 am
法拉盛市中心受土地使用規畫(Zoning)管制而朝垂直性發展，越建越高的大樓，多半以住商合一的共有公寓或純商業大樓為主，而設置於大樓內的商業單位大多以醫療診所為取向，主要是開發商看中對於中文醫療服務的強烈需求、華裔社區醫生密度極高、大樓空間供社區設施使用可獲優惠三大原因，形成法拉盛辦公大樓儼然成為「醫生樓」的獨特情景。
站在39大道上的飛躍皇后、王子街上的王子大廈以及無數共有公寓面前，可見到指示牌上陳列著各式各樣科目的診所，這樣高密度的診所，恐怕只有在法拉盛可見到。負責打造羅斯福大道136-68號「醫療大樓」建案的建築師陳洵民指出，當開發商計畫大樓商業單位以何種形式呈現時，通常會考慮周邊環境可帶來的利益，希望提供的空間能取得最大的效益，而法拉盛地區顯示醫療單位的蓬勃和需求極高，「醫生樓」也就順理成章地冒出了。
法拉盛的華裔居民多半為新移民或早期第一代移民，可提供中文服務的診所讓他們更為安心，因此造就許多華裔醫生回歸社區。法拉盛華商會總幹事杜彼得說，「這是華裔社區的特殊文化，在法拉盛的診所提供的不只是醫療服務，更多時候是語言和文化上的幫助，這樣的需求使得大量醫生進駐商業大樓或共有公寓，成為華人社區的特有現象。」法拉盛發展中心傅鶴鳴亦提及，即使在大醫院工作的華裔醫生，在社區都有自己小小的診所，需求可見一斑。
不同於其他社區位於平房內的診所，華裔社區的醫生紛紛進駐高樓，主要因為法拉盛市中心發展受到土地使用規畫(Zoning)管制。法拉盛市中心目前規畫為地區性商業中心，允許中度商業發展與中高度密集住宅，各個開發商希望盡可能善用這小小的市中心寶地，因此共有公寓和商業中心越蓋越多、越蓋越高，以取得最大的經濟效益，「醫生樓」亦隨之成形。
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